Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2022 году компания заняла первое место среди девелоперов офисной недвижимости России в рейтинге РБК, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.
В портфеле PIONEER более 2 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 2,5 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.
Для успешного функционирования всех наших проектов создана отдельная Дирекция по эксплуатации. Она занимается обслуживанием жилых комплексов и объектов коммерческой недвижимости, построенных Группой компаний «Пионер» в Москве и Санкт-Петербурге. Базовой ценностью нашей дирекции является забота о комфорте жителей.
В дружный и профессиональный коллектив нашей дирекции мы ищем Главного инженера!
Основные задачи:
- Приемка объекта в эксплуатацию, выдача замечаний, контроль их устранения
- Организация комплексного обслуживания бизнес центра премиум- класса
- Формирование штата службы эксплуатации на объекте
- Контроль своевременного и качественного выполнения работ по обращениям клиентов по технической части
- Участие во встречах с собственниками по техническим вопросам
- Контроль за работой инженерного оборудования (ОВИК, ВК, ЭОМ, СС, СПД, СППЗ, лифтовое оборудование)
- Контроль проведения работ и исполнения договорных обязательств подрядными организациями
- Организация и контроль обслуживания инженерных систем своими силами.
- Подготовка объекта к сезонной эксплуатации. Сдача объекта к ОЗП
- Организация и контроль оказания дополнительных услуг на объекте.
- Организация работ по устранению аварий и их последствий, разработка мероприятий для сокращения аварий, инструкций и регламентов
- Ведение документации (акты, журналы, графики), отчетность по объекту, выполненным работам и охране труда
- Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров, проведение мероприятий по устранению выявленных недостатков. Разработка ППР, чек-листов и план-графиков осмотров
- Участие в проверках контрольно-надзорных органов (Управа, ОАТИ, МЧС, РТН, РПН)
- Планирование бюджета технической службы
- Подготовка технических заданий для тендеров по выбору подрядных организаций по сервисным услугам
- Заключения договоров поставки с РСО
- Взаимодействие с гарантийным отделом (подготовка запросов на гарантию, контроль сроков и качества выполнения)
Наши ожидания:
- Высшее техническое образование
- Опыт работы главным инженером в БЦ бизнес/ премиум класса от 3-х лет (указывайте БЦ, который эксплуатировали)
- Опыт приемки и запуска объекта
- Опыт руководства сотрудниками и подрядчиками
- Опыт организации работы службы эксплуатации БЦ собственными силами
- Обучаемость и самостоятельность
- Умение вести переговоры с собственниками премиальной недвижимости
С нашей стороны:
- Место работы: метро Павелецкая (пешая доступность)
- График работы 5/2 с 09:30 до 18:30
- Оформление в соответствии с ТК РФ
- Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, футбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании
- Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах
