Управляющий объектом (склад класса А)

Обеспечивать руководство эксплуатации Объекта в соответствии со стандартами, установленными внутренними документами Компании.

Руководить деятельностью подчиненного персонала Компании на Объекте.

Организовывать, контролировать и координировать работы/услуги по эксплуатации на Объекте.

Осуществлять контроль состояния Объекта и функционирования инженерных систем Объекта, подлежащих обслуживанию в соответствии с условиями Договора.

Организовывать выполнение работ по охране и уборке помещений и всей территории объекта, согласно установленных графиков и процедур.

Организовать приемку Объекта в эксплуатацию у Заказчика.

Принимать участие в разработке и составлении плана, бюджета, а также отчетов по обслуживанию и эксплуатации Объекта (отчет по обслуживанию, отчет по разнице забюджетированных и реальных расходов и т.д.).

Обеспечивать исполнение бюджета по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта.

Проводить регулярный осмотр Объекта в соответствии с установленными правилами и инструкциями. Оформлять заявки в дежурную техническую службу на устранение выявленных дефектов.

Обеспечить своевременный документооборот с Арендаторами.

Контролировать деятельность арендаторов на Объекте: ежедневные обходы зон общего пользования, общение с Арендаторами, опрос Арендаторов.

Контролировать соблюдение арендаторами условий Договоров аренды.

Разработать документы по технической эксплуатации Объекта и контролировать их ведение и актуальность.

Контролировать состояние трудовой дисциплины подчиненного персонала на обслуживаемом Объекте, организовывать передачу смен.

Соблюдать требования норм, правил и инструкций по безопасности и охране труда, утвержденные актами Компании и предусмотренном законодательством Республики Казахстан, включая промышленной безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности при проведении строительно-монтажных работ на Объекте

Осуществлять допуск персонала к проведению работ повышенной опасности.

Проводить тендеры по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на Объекте.

Обеспечивать сопровождение договоров с районными и городскими службами на потребление энергоресурсов, наличие актов разграничения эксплуатационной ответственности по Объекту.

Обеспечивать взаимосдействие с государственными инспектирующими органами.

Контролировать наличие и расход материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты.

Организовывать закупку материалов и запчастей, необходимых для осуществления процесса эксплуатации Объекта.

Регулярно предоставлять отчеты по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных ремонтах, в том числе ежемесячные отчеты для Заказчика.

Вносить предложения руководству по эксплуатации и повышению эффективности использования инженерного оборудования.

высшее профессиональное образование (техническое)

опыт работы организации эксплуатации объектов коммерческой недвижимости класса А от 3-х лет

навыки управления коллективом

знание устройства и функционала современных инженерных систем и оборудования объектов коммерческой недвижимости, понимание технических чертежей

группа допуска по электробезопасности от 3 и выше (выше 1000 В)

аттестация по тепло-энерго установкам

знание норм пожарной безопасности и охраны труда в РК

Уверенный пользователь ПК, навыки работы в Microsoft Office, AutoCad