Обязанности:
- Управленческая отчетность
- Построение и ведение регулярной управленческой отчетности по группе и проектам.
- Проектная аналитика
- Дашборды для собственников, предупреждение о рисках и отклонениях до наступления кассовых разрывов.
- Подготовка материалов для Совета директоров
- Инвестиционные меморандумы по новым проектам и изменениям параметров действующих.
- Протоколирование решений и контроль исполнения финансовых поручений Совета.
- Сопровождение проектов: договоры и платежи
- Финансово-экономическая экспертиза и согласование договоров: соответствие бюджету/финмодели, срокам и KPI.
- Организация платежного комитета: приоритезация платежей, контроль лимитов, интеграция с казначейством и графиками банковского финансирования.
- Подтверждение платежей в пределах установленных лимитов; эскалация на собственника по выходам за рамки бюджета, изменениям существенных условий или рискам ковенант.
- Контроль ковенант и раскрытие сублимитов
- Еженедельный мониторинг ковенант по проектному финансированию.
- Карта условий по каждому кредитному договору, календарь раскрытия сублимитов, чек-листы документов и ответственные.
- Организация взаимодействия с банками, аудиторами, техзаказчиком, независимыми оценщиками; оперативное снятие отлагательных условий для своевременного доступа к финансированию.
- Пересмотр бюджета и актуализация финансовых моделей
- Квартальная актуализация финмоделей проектов: сбор исходных от подразделений, сверка с фактом и контрактной базой.
- Подготовка обоснований для изменения бюджетов и подписание изменений в рамках регламентов.
- Структурирование cделок по новым проектам
- Прединвестиционная аналитика: финансово-экономическая оценка (DCF, IRR, NPV, срок окупаемости), pricing-стратегия, фазы реализации, CAPEX/soft costs.
- Структура сделки: SPV, JV, земельно-правовые аспекты, проектное финансирование/эскроу, график ипотечных лимитов/сублимитов, налоговые и правовые импликации (совместно с юридическим и налоговым консультантом).
- Опыт в финансово-экономической функции девелопера/инвестора недвижимости (Москва), включая проектное финансирование и эскроу; опыт общения с банками.
- Практика построения управленческого учета и финмоделей девелоперских проектов (жилая и МФК, бизнес/премиум-сегмент).
- Глубокое понимание договорной базы девелопмента (подряд EPC/Генподряд, поставка, проектирование, маркетинг), закупок и графиков работ.
- Экспертиза в ковенантах: DSCR, LTV, coverage пред-продаж, условия раскрытия сублимитов, CP/CS.
- Сильные навыки моделирования и аналитики: Excel/Google Sheets на уровне продвинутого моделирования, BI (Power BI/аналог), 1С/ERP, документооборот.
- Базовые знания RAS для консолидации управленческих данных; понимание налоговых эффектов сделок.
- Опыт выстраивания платежного комитета и регламентов бюджетирования
- Личностные и управленческие качества:
- Стратегическое и системное мышление, внимание к деталям, высокий стандарт точности.
- Проактивность, стрессоустойчивость, умение работать с дедлайнами и несколькими проектами.
- Навыки переговоров и cross-functional лидерство, умение аргументировать позицию для собственника и банков.
- Этичность и конфиденциальность.
- Оформление в соответствие с ТК РФ
- График работы 5/2, с 9-00/10.00 до 18-00/19.00, гибкое начало рабочего дня, выходные суббота и воскресенье
- Работа в офисе, 7 минут пешком от метро ул.1905 года
- Корпоративные мероприятия, поздравления с днем рождения
- ДМС со стоматологией после испытательного срока
- Онлайн уроки английского языка
Ключевые навыки
- Управление финансами
- Финансовый анализ
- Финансовый контроль
- Бюджетирование
- Анализ текущих финансовых показателей
- Анализ финансовых показателей
- Финансовое планирование
- Финансовая отчетность
- Управленческая отчетность
- Инвестиционный анализ
- Консолидация финансовой отчетности
- Аналитические способности
- План-фактный анализ бюджета
- Формирование управленческой отчетности
- Краткосрочное бюджетирование и планирование
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Где предстоит работать
Москва, Краснопресненская, Улица 1905 года, Столярный переулок, 3к8
Вакансия опубликована 28 ноября 2025 в Москве