АО «ОСК» — операционная компания по управлению коммерческой недвижимостью в составе Группы компаний «Индустрия красоты» (на рынке с 1993 года).
В Группу также входят: дистрибуция профессиональной косметики и 3PL-логистический оператор «Южная логистическая компания».
Мы ищем клиентоориентированного менеджера, который станет «лицом» компании для арендаторов: будет привлекать новых клиентов, сопровождать текущих партнеров и обеспечивать высокий уровень сервиса.
Вам подойдет эта роль, если вы любите общение, умеете вести переговоры, хотите развиваться в сфере коммерческой недвижимости и при этом цените структуру и порядок в документах.
Чем предстоит заниматься
Работа с арендаторами и привлечение клиентов (основной фокус):
- Публикация объявлений об аренде офисных и складских помещений на Авито, ЦИАН и других площадках
- Поиск и привлечение потенциальных арендаторов: презентация коммерческих условий, показ помещений, ответы на вопросы
- Ведение переговоров, подготовка индивидуальных предложений, сопровождение сделки до подписания договора
- Прием и обработка заявок от текущих арендаторов по техническим и организационным вопросам
- Проведение сверок, формирование актов сверки, работа с дебиторской задолженностью
- Подписание актов, УПД, контроль своевременной оплаты аренды
Документальное сопровождение сделок:
- Оформление договоров аренды, дополнительных соглашений, актов расторжения
- Выставление счетов, актов, УПД в 1С:Бухгалтерия, рассылка арендаторам
- Работа с ЭДО: формирование и публикация файлов для контрагентов
- Ведение архива договоров и сопутствующей документации
Административная поддержка и офис-менеджмент (дополнительная функция):
- Организация встреч, совещаний, бронирование переговорных
- Работа с входящей/исходящей корреспонденцией (Почта России, экспресс-службы)
- Обеспечение жизнедеятельности офиса: заказ канцелярии, воды, кофе, хоз. средств
- Ведение кассовой дисциплины (прием наличных от арендаторов, пробитие чеков) — обучение предоставим
- Выполнение разовых поручений руководителя: поиск информации, организация подарков партнерам, бронирование отелей/ресторанов
Проектная деятельность:
- Участие в инициативах по монетизации ресурсов компании: рекламные поверхности, сдача неликвидных площадей
- Внедрение улучшений в процессы работы с арендаторами — с возможностью проектного вознаграждения по итогам года
Наши требования
Обязательно:
- Опыт работы с документами/делопроизводством (уверенный уровень)
- Базовые навыки работы в 1С:Бухгалтерия (выставление счетов/актов — рабочим нюансам научим)
- Опыт работы в Битрикс24
- Готовность к многозадачности и выполнению разовых поручений
- Грамотная устная и письменная речь, ответственность, аккуратность
Будет преимуществом:
- Опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости или в продажах/работе с клиентами
- Навыки работы с онлайн-кассой (ККМ)
- Знание рынка коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону
Личные качества:
- Коммуникабельность и дипломатичность: вы комфортно чувствуете себя в диалоге с разными аудиториями — от бухгалтерии и юристов до арендаторов и потенциальных клиентов. Умеете аргументированно отстаивать позицию, слушать и слышать.
- Навыки работы с конфликтами: не теряетесь в сложных ситуациях, умеете гасить напряжение, вовремя эскалировать вопрос руководителю, если он выходит за рамки ваших полномочий.
- Клиентоориентированность: искреннее желание помочь, понять потребность и найти решение, которое устроит обе стороны.
- Системность и внимание к деталям: критично для договоров, кассовой дисциплины, архивов и отчетности.
- Проактивность: не просто «закрывать задачи», а предлагать, как сделать процесс быстрее/удобнее.
- Многозадачность и умение приоритизировать: в вашем дне будет и общение с клиентами, и рутина, и срочные поручения. Важно спокойно переключаться между ними, не теряя качества.
- Интерес к технологиям: базовое знакомство с нейросетями (уровень 2/10 достаточно). ИИ — одно из стратегических направлений нашей Группы, и мы с радостью делимся кейсами автоматизации через ChatGPT/YandexGPT/Кандинский. Если вы уже пробовали использовать ИИ для текстов, таблиц или визуала — будет огромным плюсом.
Главное для нас: ваше желание учиться, пробовать новое и внедрять улучшения. Остальному научим!
Мы предлагаем
Прозрачная система мотивации:
- Оклад 30 000 ₽ + ежемесячная премия (% от арендных платежей + выполнение 1-10 приоритетных задач + KPI по дебиторке/вакансиям)
- Годовые проектные бонусы (за реализацию инициатив: рекламные поверхности, сдача сложных площадей и др.)
- Доплаты за совмещение функций (например, кассир)
Развитие и стабильность:
- Работа в Группе компаний с 1993 года: низкая текучка, многие сотрудники с нами 15+ лет
- Возможность горизонтального роста и ротации внутри Группы (дистрибуция косметики, 3PL-логистика)
- Самостоятельность в работе: контроль по результату, без микроменеджмента, но с поддержкой руководителя и команды
- Нет «закрытых тем» — можно посоветоваться по любому вопросу
Комфорт:
- Офис в центре Ростова-на-Дону, бесплатная парковка
- График 5/2, 9:00–18:00, официальное трудоустройство по ТК РФ, полный соцпакет
- Выплата зарплаты 2 раза в месяц без задержек
Как откликнуться
Нажмите «Откликнуться» и прикрепите резюме. В сопроводительном письме кратко ответьте:
- Что для вас самое интересное в работе с арендаторами?