Управляющий объекта

Уровень зарплаты
Город
Требуемый опыт работы
з/п не указана
Москва
более 6 лет

Опыт работы в сфере управления недвижимостью на позиции Управляющего БЦ, ЖК, МФК от 5-ти лет. Общая площадь объекта от 50 000 кв.м., класс А.

Задачи должности:

  • Обеспечение удовлетворенности собственников и арендаторов работой Управляющей компании через предоставление им в полном объеме и с должным качеством сервиса по эксплуатации и управлению зданием в рамках установленных бюджетов.

Функции:

  • Бюджетирование:
    • Планирование и формирование Операционного и Инвестиционного бюджетов
    • Обеспечение рационального планирования и исполнения бюджета объекта
    • Косвенное участие в оптимизации затратной части объекта в рамках своей ответственности.
  • Управление подрядчиками на объекте:
    • Организация эффективной работы подрядных организаций на объекте (клининг, вывоз снега, мусора, сервис грязезащитных покрытий, цветочное оформление ресепшен и т.д.)
    • Обеспечение своевременного заключения договоров, проведения тендеров
    • Контроль качества предоставляемых услуг подрядчиком и соблюдений договорных условий
  • Управление персоналом объекта:
    • Управление персоналом объекта: службы ресепшен, гостевых услуг, консьержей, службой главного инженера
    • Проведение планерок на объекте, планирование работ, распределение ресурсов, контроль и оценка выполнения
    • Разработка документов: инструкций, регламентов, необходимых для качественного выполнения своей работы персонам объекта
    • Принимает участие в определении квалификационных требований и отборе персонала объекта
    • Обеспечение необходимого уровня квалификации персонала объекта через организацию необходимого обучения
  • Взаимодействие с собственниками:
    • Оперативное реагирование на все обращения собственников в Управляющую компанию
    • Контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, проведение мероприятий по сокращению задолженности
  • Организация и предоставление дополнительных услуг/сервисов:
    • Формирование пакетных предложений, ценообразование, заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные сервисы заключение договоров с собственниками на предоставление им дополнительных услуг
  • На стадии запуска объекта/заезда новых собственников:
    • Выдача ТУ для проведения ремонтных работ, правил проведения ремонтных работ
    • Обеспечение доступа в Апартаменты собственников, гостей, подрядных организаций для выполнения ремонтных работ согласно принятым правилам
    • Контроль исполнения собственниками и их подрядчиками правил проведения ремонтных работ и других правил объекта
  • Эффективное взаимодействие с государственными органами надзора и местными органами самоуправления

Условия:

  • Работа в стабильной и динамично-развивающейся компании
  • Оформление согласно ТК РФ, + карта на питание, ДМС
  • Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом

Уважаемые кандидаты, пожалуйста, указывайте в резюме или в сопроводительном письме объекты, на которых Вы работали!

Тип занятости

Полная занятость, полный день
Вы откликаетесь на вакансию в другой стране

Страна размещения вакансии — Россия.

В резюме не указано, что вы готовы туда переехать.

Все равно откликнутьсяНе откликаться
Отклик направлен работодателю
Сопроводительное письмо к отклику
Написать сопроводительное письмоПисьмо отправлено
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз
Дата публикации вакансии
Рекомендуем