Руководитель проекта (строительство)

Уровень зарплаты
Город
Требуемый опыт работы
от 120 000 до 150 000 руб.
Москва, Киевская, Киевская
3–6 лет

Безусловные (!) требования к кандидату:

  • Функция – полноценное управление проектами и отношениями внутри них по всем аспектам (требуется управленец, а не прораб!)
  • Опыт управления проектами и проведения презентаций о ходе событийного ряда как менеджменту так и Заказчику
  • Высокоразвитые коммуникативные навыки (в т.ч. общение с людьми, принимающими решения)
  • Соблюдение корпоративных процедур и регламентов
  • Способность самостоятельно моделировать будущее, видеть и оценивать риски, принимать решения в рамках общей концепции компании.

Должностные обязанности:

На этапе разработки, согласования и утверждения проектной документации:

  • Сопровождение Старта отношений с Заказчиком: презентация предприятия, презентация продуктов (Проектирование, Управление проектом и Комплектация), презентация условий работы (цены, время, качество), презентация Концепции (творческий жанр, уровень и оригинальность);
  • Сопровождение подготовки Проектного Договора в разрезе всех обстоятельств взаимоотношений Заказчик-Altercasа: коммуникации с центральной финансовой службой по составу Договора и его параметров. Определение и разграничение в Договоре зон ответственности компании и Заказчика на всех этапах событийного ряда, составление производственного плана;
  • Сопровождение постановки Заказчиком задачи на проектирование Проектной группе и иным участникам Проекта (Обмеры, Инженерное проектирование, Комплектация и т.п.);
  • Проведение оценочных расчетов и подготовка ориентировочного БСО (Бюджет создания Объекта). Согласование с Заказчиком основных параметров и экономических ориентиров Объекта, закладываемых в Проект, регулировка параметров;
  • Сопровождение стадий Проектных работ в части архитектурной и интерьерной (Эскизное проектирование, Рабочее проектирование): организация взаимодействия Заказчика и Проектной группы, сопровождение основных проектных событий – контроль приемки работ, оплаты работ, координационных встреч, подготовки и подписания актов, протоколов, дополнительных соглашений и периферийных договоров;
  • Поиск, оценка и привлечение соисполнителей на участок инженерного проектирования;
  • Контроль и оценка промежуточных этапов разработки проектной документации;
  • Подготовка отчетности о ходе проектирования: периодические сообщения в центральную финансовую службу о проектных событиях, ведение Реестра проектов;
  • Рассмотрение разногласий при выполнении разработчиками проектной документации и обеспечение взаимоприемлемых решений;
  • Контроль стадий проектирования в части устойчивости стоимостных и временных параметров будущего процесса создания Объекта, принятых Заказчиком в ориентировочном БСО;
  • Обеспечение выбора предпочтительных материалов, изделий, конструкций, оборудования и прочих интегрируемых в Объект технологических решений и элементов;
  • Согласование с Заказчиком проектной документации. Организация сдачи-приемки проектной документации Заказчиком;

На этапе строительства объекта:

  • Организация конкурса - отбора генподрядчика, подрядчиков, поставщиков и других участников строительства: постановка задач исполнителям на основе материалов Проектной документации, оценка инициатив исполнителей, принятие решений о наиболее предпочтительных кандидатах/ком.предложениях. Составление Организационной схемы управления проектом (СУП): структура взаимоотношений с заказчиком, генподрядчиками и подрядчиками, схема оплаты выполняемых работ;
  • Подготовка окончательного – Сметного БСО на основе смет/графиков финансирования/графиков выполнения работ привлеченных к созданию Объекта поставщиков и подрядчиков. Утверждение БСО у Заказчика;
  • Взаимодействие с центральной финансовой службой: сопровождение процессов подготовки и заключения Договоров подряда/субподряда на основе утвержденных параметров БСО;
  • Организация работ по подготовке, получению-доставке, распределению, утверждению и архивированию всего объема документации, сопровождающей строительство. Организация циркуляции проектной информации по каналам распределенных служб Altercasa, занятых в проекте;
  • Организация процедур и управление деятельностью авторского, технического надзора, а также других контрольных служб в процессе создания Объекта;
  • Мониторинг хода работ в процессе строительства Объекта: своевременное решение вопросов, сопровождающих создание Объекта;
  • Контроль содержания фактических затрат и плановых, предусмотренных в строительных сметах (в утвержденном БСО);
  • Управление финансированием создания Объекта на основе графика (финансирования в блоке отношений с Заказчиком и графиков финансирования в блоке отношений с Подрядчиками) и актуальных обстоятельств хода работ на Объекте. Управление движением денежных средств методом заявок, исполняемых центральной финансовой службой;
  • Управление приемкой работ Заказчиком, подготовленных к приемке Подрядчиками на основе графика выполнения работ (в блоках отношений с Заказчиком и с Подрядчиками). Организация предварительной приемки работ Подрядчиков, приемки скрытых работ (актирование работ);
  • Обеспечение целостности и дееспособности гарантийных обязательств привлеченных Поставщиков и Подрядчиков. Контроль за соблюдением требований к поставляемому на Объект оборудованию и материалов: организация взаимодействия с подрядчиками. Поэтапная оценка состояния выполненных работ;
  • Рассмотрение и принятие решений по предложениям о внесении изменений в рабочую документацию, уточнение ранее выданных проектных решений с учетом фактического состояния строительства. Организация коллективных решений Заказчика, авторского и технического надзоров, Подрядчика;
  • Ведение ежемесячного пакета отчетной документации об управлении процессом создания Объекта: БСО, отражение фактического ДДС, оценка отклонений значений план-факт, оценка отклонений от намеченных финансовых целей проекта. Предоставление пакета отчетности в центр: подготовка устного резюме – комментариев о состоянии проекта: доклад руководителю компании;
  • Контроль информации о расчетах участников строительства: сверки, справки-выписки, ведомости актированных объемов работ, размеров оплаченных авансов и т.п.;
  • Контроль монтажных работ по ответственным узлам, механизмам, оборудованию: участие в тест-запусках, рабочем опробовании установленного оборудования, освидетельствование его функциональности либо дефектности. Контроль за пуско-наладочными работами и организация подготовки к сдаче объекта в эксплуатацию.
  • Рассмотрение и совместное регулирование спорных вопросов по выполнению условий договора (контракта) строительного подряда с генеральной подрядной организацией и другими участниками строительства. Решение всего спектра вопросов организации текущего взаимодействия участников создания Объекта;
  • Контроль и оценка выполнения договорных обязательств всех сторон-участников создания Объекта, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работы, исполнение графиков и пр.
  • Своевременное реагирование на отклонение фактических проектных параметров от плановых (сроки реализации проекта, стоимость и т.п.). Оценка размеров отклонений и их причин. Организация принятия решения с центром об управленческом действии и информировании Заказчика;
  • Участие в приемке объекта в эксплуатацию (этапов, очередей строительства), а также в согласовании сроков устранения строительных дефектов, обнаруженных в период гарантийного периода.
  • Подготовка и представление Заказчику отчета о выполнении договорных обязательств. Подготовка и организация оформления сторонами документации сдачи-приемки готового Объекта.

Требования:

  • Высшее профильное техническое образование. Дополнительное образование в сфере управления и/или финансов – приветствуется;
  • Опыт работы: от 5-ти лет по специальности;
  • ПК – продвинутый пользователь: знание MS Office (MS.Project, MS.Excel);
  • Понимание содержания Проектного Менеджмента;
  • Ответственность, организаторские способности, грамотная поставленная речь;
  • Высокие коммуникативные навыки;
  • Соблюдение корпоративных процедур и регламентов;
  • Свободное владение иностранными языками – приветствуется.

Условия:

  • Оформление по ТК, соблюдение всех праздничных дней;
  • На испытательный срок: 120 000 рублей;
  • После испытательного срока: 150 000 рублей;
  • После демонстрации системности качества работы и полного соответствия всем требованиям должности: 200 000 рублей;
  • Бонус за успешное завершение проекта.

Адрес

Москва, 1-й переулок Тружеников, 17а, м. Киевская, м. Киевская
Показать на карте
­

Тип занятости

Полная занятость, полный день
Вы откликаетесь на вакансию в другой стране

Страна размещения вакансии — Россия.

В резюме не указано, что вы готовы туда переехать.

Все равно откликнутьсяНе откликаться
Отклик направлен работодателю
Сопроводительное письмо к отклику
Написать сопроводительное письмоПисьмо отправлено
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз
Дата публикации вакансии
Вакансия дня
Рекомендуем