Главный инженер по эксплуатации в административное здание (B+)Вакансия в архиве

Уровень зарплаты
з/п не указана
Город
Москва
Требуемый опыт работы
3–6 лет

Ищем квалифицированного специалиста для эффективной эксплуатации объектов (коммерческая недвижимость 40 000 кв.м.), для участия в реконструкции объектов, принятия работ от подрядных организаций и дальнейшей эффективной эксплуатации. Предпочтение специалистам с опытом строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости.

Обязанности:

  • Планирование и организация работы инженерной службы, руководство персоналом;
  • Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования:
    • надзор за состоянием и эксплуатация инженерного оборудования;
    • разработка графиков регламентных и ремонтных работ;
    • организация контроля качества выполняемых работ специалистами и подрядными организациями через ИТР по направлениям;
    • разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию;
  • Обеспечение безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций;
  • Бюджетирование по технической эксплуатации объекта и его исполнение;
  • Разработка ТЗ на проектные, ремонтные работы по замене оборудования, модернизации и ремонту инженерных систем на объекте;
  • Выдача ТУ для проектирования;
  • Проведение технического аудита инженерных систем зданий и сооружений с составлением дефектных ведомостей, разработка графика его реализации;
  • Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.;
  • Разработка локальных нормативных актов и других документов службы эксплуатации (положения, регламенты, инструкции и т.п.);
  • Обеспечить мероприятия и осуществлять контроль на объекте за соблюдением правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и промышленной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
  • Подбор и расстановка кадров в службе эксплуатации, выявление и анализ потребности в повышении квалификации работников;
  • Ведение технической документации и ее подготовка по уже существующим коммуникациям в соответствии с ГОСТами и СНИПами;
  • Участие в рассмотрении и согласование проектной документации;
  • Взаимодействие с Исполнителями (переговоры, совещания) по оперативным вопросам в рамках текущих договоров;
  • Составление и утверждение тендерных заданий, проведение тендеров;
  • Входной контроль используемых материалов ( сертификаты, паспорта, тех.условия и проч.), а также проверка экономической эффективности использования материалов, выбор наиболее выгодных решений;
  • Взаимодействие с представителями компаний - арендаторов в процессе проведения сервисного обслуживания, производства ремонтных работ;
  • Подписание необходимых актов, договоров;
  • Подготовка отчетности;
  • Выполнение задач, поставленных руководством.
  • при собеседовании показать (предъявить в электронном или в бумажном виде) умение составлять: акты обследования инженерных систем, дефектные акты, технологические карты, маршрутные листы, графики ППР, документооборот по эксплуатации инженерных систем и пр.

Требования:

  • Опыт согласования и подготовки технической документации как по ГОСТ, так и в свободной форме (ТЗ, спецификации, проекты), знание СНИПов.
  • Высшее техническое образование;
  • Опыт работы от 5 лет по эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в должности главного инженера;
  • Опыт работы на крупных объектах класса "А","В" или "В+" (не сопровождение строительства вновь вводимого объекта и приемка объекта после ввода в эксплуатацию, а непосредственно опыт по эксплуатации объекта в режиме работы). Опыт работы по обслуживанию объекта при реконструкции – желателен/преимущество для кандидата;
  • Наличие необходимых удостоверений и допусков, наличие группы по электробезопасности не ниже 4-ой;
  • Знание всех отраслей инженерного хозяйства (энергетика, теплотехника, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, лифтовое хозяйство);
  • Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости (ФЗ, ГОСТ, СНиП, др.);
  • Развитые управленческие и коммуникативные навыки, стратегическое мышление;
  • Умение ориентироваться в любых ситуациях, быстро расставлять приоритеты, самостоятельно принимать решения;
  • Умение организовывать четкую работу в коллективе, делегировать поставленные задачи и осуществлять жесткий контроль за работой персонала;
  • Готовность к работе в режиме: многозадачности, ненормированного рабочего дня (при необходимости);
  • Дисциплинированность, высокая работоспособность, стрессоустойчивость;
  • Поддержание деловой и коммерческой репутации своего работодателя;
  • Владение ПК (программы): стандартный пакет офисных программ MS Office, Internet, Autocad;

Условия:

  • Заработная плата обсуждается индивидуально с успешными кандидатами.
  • Подчинение: административное – Управляющему недвижимости, функциональное – Генеральному директору
  • График работы – пятидневная рабочая неделя
  • Официальное оформление по ТК РФ, белая заработная плата.
  • Место работы: г. Москва, м. Лубянка

Тип занятости

Полная занятость, полный день

Адрес

Москва, Сокольническая линия, метро Лубянка
Показать на карте
­
Отклик направлен работодателю
Сопроводительное письмо к отклику
Написать сопроводительное письмоПисьмо отправлено
Произошла ошибка, попробуйте ещё раз
Дата публикации вакансии
Рекомендуем

Вакансия в архиве