Главный инженер проекта (ГИП / Директор по строительству)

от 190 000 руб. до вычета налогов

Требуемый опыт работы: 1–3 года

Полная занятость, полный день

VSN Invest – Заказчик застройщик, мы создаем и строим многоквартирные жилые дома в Московском регионе, но некоторые функции отдаем партнерам. Например, функцию строительства (СМР) отдаем партнеру Генеральному подрядчику занимаясь только формированием проекта/продукта и получением ИР документации, но при этом внутри себя формируя полноценную службу технического надзора заказчика.

Мы молодая компания, работаем на рынке с 2016 года. В феврале мы начали строить свой первый (ЖК ReD.19) уникальный большой жилой дом 67 000 м2 (612 квартир) в г. Дзержинский Московской области (1 км. от МКАД), получив на эти цели 2,5 млрд./рублей от нашего финансового партнера банка ДОМ.РФ.

Мы очень плотно занимаемся проработкой новых земельных участков и в этом году планируем взять в работу 1-2 новых проекта, чтобы через 2 года выйти на их строительство. Каждую неделю к нам обращаются владельцы новых земельных участков, но мы не успеваем их качественно отработать.

Сейчас наша команда 10 человек и до конца года планируем принять в наши ряды еще столько же эффективных сотрудников, то есть вырасти за год в 2 раза до 20 (двадцать) человек. Но для этого надо правильно выстроить рабочую коммуникацию, описать все рабочие процессы в строительном департаменте с точной оценкой их результатов и найти продуктивных людей в команду. А дальше совместными усилиями улучшать работу нашей «системы», опираясь на открытые показатели качества выполняемых работ.

Мы ищем Главного инженера проекта (ГИП / Директора по строительству). Если по простому, ищем эффективного "Руководителя-строителя" с практическим опытом управления проектом на этапе СМР. Но в тоже время входящего в рабочую группу формирования новых проектов и выпуска ИРД потому, что раньше всеми этими вопросами мы занимались и закрывали сами, а теперь решили взять на эту должность профессионала.

Результат вашей работы:
Полученное РВ на объект, качественно построенный в заявленный срок.
Своевременные доклады со всеми цифрами и показателями для собственника бизнеса и совета директоров компании.

Обязанности:

  • Управление строительством проекта на стадии РД и СМР (начало СМР февраль 2020 г.);

  • Формирование отдела, подбор и управление командой;

  • Планирование работы отдела на отчетные периоды: день, неделя, месяц, квартал;

  • Управление проектированием, полное обеспечение взаимодействия между Заказчиком, проектной организацией и ВНЕШНИМ Генеральным подрядчиком (иными подрядчиками);

  • Прогноз экономической эффективности проекта относительно принимаемых проектных решений. Оптимизация;

  • Планирование предстоящих СМР, разработка и согласование графиков их производства. Бюджетирование;

  • Контроль качества, объемов и сроков выполнения СМР;

  • Ведение накопительных ведомостей, проведение сверок;

  • Выявление рисков проекта в процессе его реализации;

  • Проверка и корректировка предоставленной сметно-договорной документации на соответствие фактически действующим нормам и рыночным расценкам;

  • Мониторинг и анализ рынка строительных материалов и работ;

  • Подготовка тендерной документации, инициация и проведение тендерных процедур;

  • Выработка и обоснование позиций по вопросам проектирования и строительства;

  • Сопровождение работы контролирующих и надзорных органов в рамках реализации проекта;

  • Сбор и оформление необходимой разрешительной и правоустанавливающей документации при вводе объекта в эксплуатацию (ЗОС, РВ, Постановка на кадастровый учет, Регистрация объекта собственности, Подготовка инструкции для УК и т.д.);

  • Ведение и предоставление отчетности по ходу реализации проекта.

Работа в VSN Invest подойдет Вам, если:
  • Опыт работы в строительстве в структуре заказчика, генподрядчика в должности комплексного ГИПа / Директора по строительству (от 3-х лет);

  • Вы системный человек и любите порядок во всем и который обязательно описан простым и понятным языком;

  • Вас считают настоящим руководителем, который не представляет себе работу без её планирования;

  • Вы очень любите разобраться во всем прежде чем начать действовать;

  • Вы способны самостоятельно принимать взвешенные решения и отвечать за них. Вам нравится, когда над вами не стоит руководитель;

  • Вы всегда внимательны, особенно при устройстве на работу и откликнувшись на вакансию начнете ваше сопроводительное письмо со слов: VSN Invest отличное начало;

  • Вы никогда не бросаете начатые дела и если взялись за что-то, то обязательно доведете до конца;

  • Вы уверенный пользователь ПК и вы любите "автоматизировать" все процессы;

  • Вы отлично разбираетесь в современных технологиях и материалах, применяемых в строительстве;

Условия:
  • Отличная возможность проявить себя, первому начать и возглавить строительство, довести до РВ получив неоценимый вклад и в без того богатый практический опыт!

  • Оклад 150 000 руб. + бонусы от 30 000 до 50 000 за выполнение показателей. Ваш прогнозируемый средний доход в месяц должен быть не менее 180 000 руб.

  • Стабильные выплаты раз в 2 недели;

  • Место работы: 10 мин пешком от метро Дмитровская. Уютный офис в современном бизнес-центре «Савеловский Сити», прекрасные панорамные виды на Столицу;

  • Развитая инфраструктура (наличие кафе, ресторанов, студий красоты, супермаркетов в шаговой доступности), а также Арт-объекты дизайн-завод FLACON и Хлебозавод.

  • Чай, свежесваренный кофе, сладости на нашей уютной "кухне";

  • Оплачиваемая корпоративная Мобильная связь;

  • График работы: понедельник-пятница с 10-00 до 19-00.

Ключевые навыки

AutoCAD
Управление проектами
MS Outlook
Разработка технических заданий
Исходно-разрешительная документация

Адрес

Москва, Серпуховско-Тимирязевская линия, метро Дмитровская

Вакансия опубликована 20 февраля 2020 в Москве