Руководитель управляющей компании (ЖКХ)

Мы - современная и быстрорастущая строительная компания BM GROUP development. Мы выбрали для себя интересную низкоконкурентную нишу и создаем классный продукт - жилые комплексы комфорт-класса в малых городах России. Наш уникальный для малых городов подход к разработке продукта позволяет нам быстро реализовывать проекты и устанавливать новые стандарты качества.

Обязанности:

• Разработка бизнес-модели и экономики УК: Расчет тарифа на содержание жилья, планирование операционных расходов и доходов;
• Юридическое сопровождение: Регистрация УК, лицензирование деятельности (если требуется), разработка всей необходимой документации для старта (Устав, договоры управления с собственниками, регламенты, положения);
• Создание операционной модели: Разработка и внедрение всех бизнес-процессов УК: от приема заявок от жителей и работы с подрядчиками до технического обслуживания и отчетности перед советом дома;
• Формирование команды: Подбор и обучение ключевого персонала: инженер по эксплуатации, диспетчеры, аварийные службы, бухгалтерия, юрист. Создание организационной структуры;
• Выстраивание партнерской сети: Поиск, отбор и заключение договоров с надежными подрядчиками на обслуживание (лифты, ВДГО, электросети, уборка, вывоз ТКО и т.д.).

Требования:

• Глубокое знание Жилищного Кодекса РФ и всей сопутствующей нормативной базы (Постановление №491 о правилах содержания общего имущества, Постановление №354 о правилах предоставления коммунальных услуг, №170 о техническом учете жилфонда, СНИПы, ГОСТы, правила пожарной безопасности, СанПиНы);
• Понимание финансово-экономической модели УК: формирование тарифов, смет доходов и расходов, работа с дебиторской задолженностью, планирование фонда капремонта, оптимизация затрат;
• Знание договорной работы: умение составлять и вести договоры с подрядчиками (РСО, клининг, вывоз ТКО, обслуживание лифтов, ОПС и т.д.), арендаторами нежилых помещений, поставщиками;
• Техническая грамотность: понимание устройства и принципов работы многоквартирного дома (конструкции, инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция);
• Обязателен опыт работы в сфере ЖКХ в должности руководителя или заместителя руководителя управляющей компании от 3 лет;
• Опытный пользователь ПК: (Word, Excel, Autocad), мессенджеры.

Условия:

• Работу в строительной девелоперской компании, входящей в ТОП надежных застройщиков Воронежской области;
• Достойную заработную плату + соц. пакет + телемедицина от СберЗдоровье;
• Стандартный график 5/2 без переработок. Мы уважаем ваше личное время и стараемся соблюдать баланс в режиме труда и отдыха;
• Современный офис в центре города, уютная кухня, вкусный кофе и кафе в шаговой доступности;
• Команду профессионалов, объединенных общими ценностями;
• Корпоративные праздники, подарки для сотрудников и их детей, стильный корпоративный мерч и многое другое.

Рады знакомству!

Нас объединяет не офис, а общие интересы и стремление делать хороший продукт.