Директор по строительству и эксплуатации

О компании

Мы - стабильная и динамично развивающаяся группа компаний с более чем 20-летней историей на рынке (Agent Provocateur - культовый британский бренд женского белья). Специализируемся на розничной продаже товаров люксового сегмента и развиваем два ключевых направления: ритейл и девелоперские проекты, в частности, управление объектами коммерческой недвижимости

Работа у нас - это возможность присоединиться к премиальной компании с высоким уровнем стандартов и сильной инфраструктурой.

Миссия роли

Построить и возглавить единую, эффективную функцию строительства и эксплуатации, которая обеспечит бесперебойную, безопасную и предсказуемую работу всех объектов группы (бутики, офисы).

Перевести направление из реактивного операционного режима в стратегически управляемую функцию, создавая надежный инфраструктурный фундамент для роста бизнеса и развития сети.

Задачи и зона ответственности

Стратегическое управление и развитие функции

• Аудит процессов строительства, эксплуатации и ремонтов, команды и подрядчиков

• Разработка и внедрение единых стандартов Группы (строительство, ТО, ремонты) для всех объектов

• Формирование стратегического плана развития инфраструктуры в связке с планами открытия новых точек

• Построение системы отчетности и KPI (бюджет, сроки, качество, безопасность).

Управление строительством и реконструкцией (Capital Projects)

• Полный цикл проектов «под ключ»: от выбора площадки до ввода в эксплуатацию

• Организация тендеров, выбор проектировщиков, генподрядчиков и поставщиков

• Контроль ПСД, соблюдения ГОСТ, СНиП и корпоративных стандартов

• Планирование и контроль сроков, управление бюджетами и сверхбюджетными расходами

• Операционный контроль СМР и приемка этапов и финальных результатов.

Эксплуатация и техническая поддержка (Facilities Management)

• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем

• Организация ППР и аварийных ремонтов

• Управление закупками и запасами материалов и запчастей

• Контроль потребления ресурсов (энергия, вода)

• Управление подрядчиками по эксплуатации и ремонту.

Команда, безопасность и комплаенс

• Руководство командой эксплуатации 6–8 человек

• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности

• Ведение разрешительной и эксплуатационной документации

• Взаимодействие с надзорными органами (МЧС, Роспотребнадзор и др.)

• Разработка и внедрение регламентов и инструкций по эксплуатации и безопасности

Требования к кандидату

Обязательный опыт и компетенции

• Опыт управления строительством и эксплуатацией от 5 лет в сетевом бизнесе (ритейл, HoReCa, офисная недвижимость)

• Экспертиза в полном цикле строительства: практический опыт end-to-end строительства и реконструкции коммерческих объектов

• Глубокие технические знания инженерных систем зданий

• Умение читать чертежи, работать с ПСД и сметами

• Навыки управления проектами, сроками и бюджетами

• Опыт переговоров с подрядчиками и управления рисками

• Знание нормативной базы в строительстве, ОТ и ПБ

• Английский язык на разговорном уровне (не ниже Upper-Int) - ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Личные качества

• Системное и стратегическое мышление

• Высокая ответственность за результат, сроки и бюджеты

• Проактивность и hands-on подход

• Лидерские и сильные коммуникационные навыки

• Стрессоустойчивость и умение работать в многозадачном режиме

• Бизнес-ориентированность и понимание влияния инфраструктуры на выручку и затраты.

Мы предлагаем

• Ключевую управленческую роль с реальным влиянием на бизнес и развитие сети

• Возможность с нуля или кардинально улучшить функцию строительства и эксплуатации

• Работа в финансово устойчивой группе компаний с долгосрочными планами

• Высокий уровень автономии и доверия

• Прямое подчинение собственнику / генеральному директору

• Оформление по ТК РФ

• График: 5/2, с 10:00 до 19:00

• Комфортный современный офис в центре Москвы - ул. Петровка 16 (5 минут от метро)
• Конкурентный уровень дохода.