Управляющий ЖК

Обязанности

• Организация и контроль эксплуатации многоквартирного дома и работы подрядных организаций.

• Координация сотрудников службы эксплуатации, контроль выполнения задач персоналом.

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими, обслуживающими и подрядными организациями.

• Представление интересов ТСЖ в органах государственной власти и надзора (жилищная инспекция, пожарный надзор, санитарные службы и др.).

• Проведение регулярных осмотров общего имущества дома, подготовка актов осмотра и предложений по ремонту.

• Контроль исправности инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение, отопление, лифты, пожарная безопасность, видеонаблюдение.

• Контроль санитарного состояния мест общего пользования и придомовой территории.

• Работа с обращениями собственников, ведение журнала заявок и жалоб.

• Участие в ликвидации аварийных ситуаций, оформление актов.

• Снятие показаний общедомовых приборов учета и передача данных в бухгалтерию и ресурсоснабжающие организации.

• Закупка материалов и оборудования для эксплуатации дома, учет материальных ценностей.

• Подготовка отчетности для правления ТСЖ и участие в планировании текущего ремонта.

• Информирование жителей о работах, отключениях и изменениях через информационные каналы дома.

Требования

• Среднее специальное образование или выше.

• Опыт работы в сфере эксплуатации МКД, ЖКХ или аналогичной должности от одного года будет преимуществом.

• Знание законодательства в сфере ЖКХ и правил технической эксплуатации зданий.

• Понимание работы инженерных систем жилых домов.

• Навыки взаимодействия с подрядчиками и государственными органами.

• Организованность, ответственность, стрессоустойчивость, корректное общение с жителями.

• Базовые знания документооборота и отчетности.

Условия

• Работа в ТСЖ «Приоритет».

• Подчинение председателю правления ТСЖ.

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ.

• Полный рабочий день.

• Возможность профессионального развития и повышения квалификации.

• Работа на территории одного жилого комплекса.