Менеджер по аренде квартир — Пхукет

Ищем самостоятельного менеджера для управления портфелем квартир на Пхукете.

Основное направление — по месячная аренда квартир через агентскую сеть

Основные задачи:

1. Продажи и агентская сеть

• Развивать сеть агентов по недвижимости на Пхукете.

• Искать и подключать новых агентов.

• Регулярно предоставлять агентам актуальные объекты, цены и условия.

• Обрабатывать запросы от агентов.

• Организовывать показы квартир (удаленно)

• Контролировать переговоры и процесс сделки.

• Доводить заявки до подписания договора и заселения.

• Работать над повторными обращениями агентов.

• Увеличивать количество квартир, сданных в помесячную аренду.

2. Управление объектами

• Контролировать квартиры, находящиеся в управлении.

• Следить за статусом каждой квартиры: свободна / забронирована / сдана.

• Контролировать сроки окончания договоров.

• Заранее готовить квартиры к повторной сдаче.

• Контролировать состояние объектов через локальных сотрудников.

• Координировать возникающие вопросы с собственниками, арендаторами и подрядчиками.

3. Уборка и локальная операционка

• Ставить задачи уборщицам.

• Контролировать выполнение уборок (удалено)

• Вести учёт уборок по каждой квартире.

• Контролировать качество работы по фото/видео.

• Контролировать выплаты уборщицам.

• При необходимости организовывать замену сотрудника.

4. Учёт

Вести единую систему по всем квартирам:

• объект; собственник; стоимость аренды; агентская комиссия; статус; текущий арендатор; дата окончания договора; следующие свободные даты; расходы; уборки; возникающие проблемы.

KPI

Основной KPI — количество квартир, сданных в помесячную аренду, и доход от аренды.

Дополнительно:

• количество активных агентов;

• количество новых агентов в месяц;

• количество заявок;

• количество показов;

• конверсия заявка → договор;

• количество сданных квартир;

• средний срок простоя квартиры;

• продление договоров;

• качество операционного контроля.

Требования:

Нам нужен человек с предпринимательским подходом, а не просто администратор.

Вы должны уметь:

• самостоятельно находить клиентов и агентов;

• продавать;

• вести переговоры;

• контролировать несколько объектов одновременно;

• работать с таблицами и CRM;

• самостоятельно организовывать свою работу;

• быстро решать проблемы;

• доводить задачу до результата.

Опыт работы с недвижимостью, арендой квартир или агентами на Пхукете — большое преимущество.

Языки:

• Русский — свободно

• Английский — рабочий уровень

• Тайский — будет Вашим преимуществом

Условия:

• $1,000 фиксированная зарплата

• Бонусная система за результат

• Удалённая работа

• Работа с портфелем квартир на Пхукете

• Возможность роста дохода при увеличении количества объектов и объёма аренд

Дополнительный бонус — за фактический результат по аренде!